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Venez découvrir les dernières actualités du monde immobilier, de Ciel Azur Immo et de Gilbert Cuzou
Tous les articles
- Actualités
Cour de cassation : Airbnb responsable de sous-location illicite
La Cour de cassation a récemment statué sur la responsabilité d'Airbnb en cas de sous-location illicite sans l'accord du propriétaire. La plateforme est désormais jugée active, non pas comme un simple hébergeur, et peut être condamnée à réparer les préjudices. Une décision majeure pour les propriétaires et la régulation des plateformes.
- Gilbert Cuzou
- Copropriété
Syndic Bénévole en Copropriété : Avantages, Obligations et Désignation
Découvrez le rôle et les responsabilités du syndic bénévole en copropriété. Un choix économique, mais exigeant, nécessitant une compréhension claire des règles de désignation et des obligations légales. Optimisez la gestion de votre immeuble en toute conformité et évitez les pièges courants liés à ce mandat essentiel.
- Gilbert Cuzou
- Non classé
Meilleurs vœux pour cette année 2026
Notre agence et moi-même, sommes heureux de vous présenter nos meilleurs vœux pour cette année 2026. Que cette année puisse voir la concrétisation de vos projets. Gilbert Cuzou - Directeur d'agence.
- Ciel Azur Immo
- Actualités
Copropriété : Article 19-2 et Charges Non Approuvées
La Cour de cassation a clarifié les limites de l'article 19-2 de la loi de 1965. La procédure accélérée de recouvrement des charges de copropriété ne s'applique pas aux exercices précédents dont les comptes n'ont pas été approuvés par l'assemblée générale. Cet arrêt impacte directement les syndicats et copropriétaires.
- Gilbert Cuzou
- Actualités
Encadrement des Loyers : Prolongation et Nouvelles Règles en Vue
L'Assemblée nationale a voté la prolongation de l'encadrement des loyers, renforçant le dispositif pour les bailleurs. La mesure pérennise le cadre actuel, simplifie sa mise en œuvre et durcit les conditions de complément de loyer. Les sanctions sont doublées, et le contrôle des baux civils est accru, impactant propriétaires et locataires.
- Gilbert Cuzou
- Actualités
Crédit Immobilier Fin 2025 : Taux Élevés et Durées Longues
Fin 2025, le marché du crédit immobilier se caractérise par des taux supérieurs à 3% et des durées d'emprunt prolongées. Le coût d'acquisition demeure significatif, représentant 4,2 années de revenus. L'Observatoire Crédit Logement/CSA souligne une conjoncture où banques et emprunteurs doivent s'adapter à des conditions de financement exigeantes.
- Gilbert Cuzou
- Actualités
Bureaux et services : Le Conseil d’État clarifie le statut fiscal
Le Conseil d'État a récemment statué qu'offrir des services de bien-être dans des bureaux ne les transforme pas automatiquement en locaux commerciaux pour des raisons fiscales. Cette décision impacte la requalification des espaces et les demandes de décharge de cotisations, soulignant l'importance de l'usage principal des lieux.
- Gilbert Cuzou
- Actualités
DPE : Impact croissant sur le marché immobilier et les transactions
Une étude des notaires révèle l'impact majeur du DPE sur le marché immobilier. Les ventes de passoires thermiques (classes E, F, G) ont grimpé, représentant 40% des transactions en 2024. Ces biens subissent une décote significative, notamment 25% pour les maisons classées G par rapport à la classe D, en prévision des réglementations locatives de 2025.
- Gilbert Cuzou
- Financement
Rénovation Énergétique 2025 : Guide Complet des Aides & Subventions
Découvrez le panorama complet des aides financières pour la rénovation énergétique en 2025. MaPrimeRénov', éco-PTZ, CITE et subventions locales facilitent vos projets d'amélioration de la performance énergétique. Optimisez votre financement grâce à ce guide essentiel pour propriétaires et investisseurs.
- Gilbert Cuzou
- Financement
Crowdfunding Immobilier 2024-2025 : Guide Complet, Avantages et Risques
Découvrez le crowdfunding immobilier, un mode de financement participatif en plein essor. Comprenez son fonctionnement, ses atouts pour les investisseurs et les risques à maîtriser avant de vous lancer. Un guide essentiel pour diversifier vos placements.
- Gilbert Cuzou
- Financement
Immobilier 2025 : Négocier Prix et Crédit pour un Achat Réussi
En 2025, une acquisition immobilière réussie va au-delà de la simple baisse des prix. Découvrez comment une stratégie combinée de négociation du bien et d'optimisation de votre crédit peut maximiser votre pouvoir d'achat. Cet article explore les clés pour naviguer le marché actuel, des taux stabilisés aux techniques de négociation et la concurrence bancaire.
- Gilbert Cuzou
- Financement
Viager 2025 : Opportunité d’Investissement Patrimonial et Stratégique
En 2025, le viager réapparaît comme une stratégie d'investissement immobilier pertinente. Face à l'inflation et aux contraintes de crédit, il offre une alternative pour acquérir un bien avec une décote, sans recours au prêt bancaire. Découvrez ses avantages, ses variantes et les précautions à prendre pour sécuriser votre opération.
- Gilbert Cuzou
- Actualités
Réforme DPE 2026 : Quel impact sur les logements électriques ?
La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) prévue en 2026 modifie le calcul énergétique, particulièrement pour les logements chauffés à l'électricité. Cette évolution vise à réaligner l'évaluation avec la réalité du parc français, permettant à des centaines de milliers de biens de sortir du statut de passoire thermique sans travaux immédiats.
- Gilbert Cuzou
- Actualités
Simulateur Taxes d’Urbanisme : Calculez Vos Coûts de Construction
Un nouveau simulateur en ligne est disponible sur impots.gouv.fr pour estimer avec précision les taxes d'urbanisme liées à vos projets de construction ou d'agrandissement. Découvrez comment la taxe d'aménagement et la taxe d'archéologie préventive sont calculées et leur rôle essentiel dans le financement des infrastructures publiques.
- Gilbert Cuzou
- Actualités
Immobilier 2025 : Notaires de France annonce une reprise fragile du marché
Le bilan immobilier 2025 des Notaires de France indique une reprise mesurée après deux ans de baisse. Le volume de transactions dans l'ancien augmente, les prix des appartements progressent, et ceux des maisons se stabilisent. Une reprise fragile, sous l'influence des taux et du contexte économique global.
- Gilbert Cuzou
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